Elinkelpoinen maatila kiinnostaa yrityskauppana
25.04.2024 14:55Maatilan kehittäminen on ylisukupolvista. Elinkelpoinen maatila on vaatinut vuosikausien työn. Tilan myyminen perheen ja suvun ulkopuoliselle on tilan kannalta hyvä ratkaisu, jos uutta yrittäjää ei löydy omasta perhepiiristä.
Näin kävi Kuhmossa Pihlajamäen tilalla. Tilaa hoitanut Määtän perhe päätti jo toistakymmentä vuotta sitten, että tila myydään, jollei jatkajaa löydy. Markku Määttä pitää tärkeänä, että maatilan tuotanto täytyy pitää korkealla tasolla.
”Hyvä tuottokyky ja tuotantorakennuksiin investoinnit vaikuttavat myös tilan hintatasoon”, Määttä sanoo.
Pihlajamäen tilan ostaneet Siiri Launonen ja Juhani Heikkinen kertovat, että sopivan maitotilan etsintä alkoi jo opiskeluaikana.
”Etsimme myynti-ilmoituksista sopivaa tilaa ja kävimme katsomassakin muutamaa samalla kun kävimme Iisalmessa Savonialla agrologiopintoja”, Juhani Heikkinen kertoo.
Kuhmon Pihlajamäen tilasta he kuulivat sattumalta.
”Sain Markun numeron ja päätin soittaa ja kysellä heidän tilanteestansa maatilan myymisen suhteen. Kävimme tutustumassa tilaan ja silloin ihastuimme paikkaan ja yritykseen. Tässä paikassa oli kaikki mitä olimme maatilalta etsineet”, Juhani kertaa.
Tilaa ei ollut ajettu millään tasolla alas. Uudet omistajat pääsivät jatkamaan täydessä toiminnassa olevaa tilaa.
”Meillä ei tarvinnut tehdä heti mitään suuria investointeja ja tämän takia kynnys tilan ostamiseen ja jatkamiseen oli pienempi”, Juhani Heikkinen sanoo.
Tilakaupan yhteydessä siirtyivät pellot, rakennukset, eläimet ja asuinrakennus. Näin nuori yrittäjäpari pääsi heti asumaan maitotilan läheisyyteen.
Vieraiden tilakaupat harvinaisia
Maatilojen omistajan vaihdoksia tehdään vuosittain tasaiseen tahtiin. Valtaosa tehdään perhepiirissä, eli jatkaja/ jatkajat löytyvät lähisuvusta. Aika usein tänä päivänä omistajanvaihdos tehdään ilman aloitustukea. Tämä koskettaa pienempiä tiloja, joissa aloitustuen edellytykset eivät täyty.
Puhtaasti vieraiden väliset tilakaupat ovat todella harvinaisia, sanoo talouden erityisasiantuntija Marko Nissinen PoAgria Itä-Suomesta.
”Minun kohdalleni näitä vastaavanlaisia kauppoja noin 30 vuoden työuran aikana on tullut vastaan vain kolme kappaletta. Kaikissa tapauksissa kauppaan johtanut polku on ollut hyvinkin erilainen.”
Tässä Siirin ja Juhanin tilakaupassa ProAgria oli mukana alkumetreistä alkaen.
”Pyrittiin sparraamaan jatkajia liiketoiminnan suunnittelussa, rahoitusasioissa ja autettiin aloitustukeen liittyvissä kysymyksissä. Meidän lakiasiantuntija Silja Martikainen tuli suunnitteluun mukaan myös hyvin alkuvaiheessa ja hanketta vietiin eteenpäin meillä parityöskentelynä.”
Loppuvaiheessa kauppaan liittyvät lainopilliset asiakirjat laadittiin myös ProAgrialta eli hoidettiin hanke näiltä osin alusta loppuun.
Nuoren viljelijän aloitustuki maatilanpidon aloitukseen
Nuoria maatilayrittäjiä tarvitaan lisää Kainuun maatalouden jatkuvuuden turvaamiseksi, yritysasiantuntija Eeva Heikkinen Kainuun ELY-keskuksesta korostaa.
Vuosien 2023–2024 aikana on Kainuussa rahoitettu 7 nuorten viljelijöiden aloitustukea.
Nuoren viljelijän aloitustuesta saa apua, kun aloittaa viljelijänä ensimmäistä kertaa ja tuki helpottaa elinkeinon siirtymistä sukupolvelta toiselle ja yrittäjältä toiselle. Tilanpidon voi aloittaa saamalla maatila lahjana, ostamalla tai vuokraamalla. Luopuja voi olla omat vanhemmat, sukulainen tai täysin ulkopuolinen taho.
Nuoren viljelijän aloitustuki voi koostua avustuksesta, korkotukilainasta ja siihen liittyvästä korkotuesta, varainsiirtoverovapaudesta ja valtiontakauksesta. Tukea haettaessa hakijan pitää olla alle 41–vuotias. Aloitustukea varten tarvitaan liiketoimintasuunnitelma ja siihen liittyvä taloussuunnitelma, jonka voi tehdä Neuvo -asiantuntijan kanssa.
Lisää Ruokaviraston sivulla: Nuoren viljelijän aloitustuki – Ruokavirasto
